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房产证可以写几个人的名字?房产证加父母名字好吗

  • 提问者:新年快乐
  • 地点: -
  • 浏览次数:986
  • 提问时间:2019-08-16 13:27:55

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精选答案

你累吗

回答数:96被采纳数:22019-08-16

房产证可以写几个人的名字?
房产证指的就是《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。国家实行房屋所有权登记发证制度,各地必须使用建设部统一制作的房屋权属证书,其他部门和单位制作的类似证书均无效,不受国家法律保护。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。
房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明,并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义,房产证以一房屋一房产证为原则,房产证只能向特定房屋的所有权人发放,如房屋系共有,在房屋所有权证之外,还可向共有权人发放共有权证。
我们在买房时购房合同可以写上几个人的名字都可以,但是在办理房地产权证(房产证)时就有区别了,房地产权证是一人一证,因为按揭购房只能按照谁贷款谁签字的原则进行处理,保证购房合同、贷款合同和房产证上签名统一,房产证上可以写几个名字,无需纠结,必须只能是一个人的名字,如果希望房产两人共有的话,可以申请共有产权证。
房产证加父母名字好吗
可以加父母名字的,在房产证上加上别人的名字,从法律上来说实际上是增加了这个房子的共有权人。从法律法规的规定上来看,增加房子的共有权人一共有三种方式,分别是析产登记、买卖房屋或是房地产赠与,而房产证上加父母名字有房屋赠与与买卖两种方法。
析产登记。析产登记是用于夫妻之间的增加房子共有权人的一种方式,上述的三种方式中,只有这一种是可以适用于夫妻配偶的增加房屋的共有权人的方式。
办理流程是在公证部门办理了析产公证手续之后,到财税部门办理的手续叫做完税(或免税)手续,之后就是到房管局的测绘部门获得出具的测绘附图,做完以上流程之后,还有最后一步,就是携带房地产登记申请书、之前开具的完税(或免税)证明、夫妻析产协议书、测绘部门的测绘附图以及房产证、身份证等资料。到房管局的相关部门进行析产登记。
买卖房屋。假设房屋产权人刘某某想在自己的房产证上加父母名字,那么他可以选择将房屋的部分产权卖给其父母。

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已有回答(5条)
  • 百年经典装饰

    回答数:1110被采纳数:452019-08-16

    房产证上只能写一个人的名字,但是可以添加共有人.共有人没有限定的人数可以填写若干个,整个产权为100%,持证人和共有人可以按照协议比例进行分配.在交易过程中任何一位共有人都有权利反对交易,少一个人的签字交易都进行不了.

    无贷房产证加妻子,子女,父母名字:

    1,带好三证(结婚证,身份证,房产证)及其复印件.

    2,去房屋交易中心,窗口工作人员会审核提交的材料.

    3,办理房产证上加名字需要110元费用:80元手续费,25元籍图费,5元贴花费.顺利的话,大概20天可以拿到房产证.

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  • 誉巢装饰

    回答数:1031被采纳数:52019-08-16

    可以的.

    在房产证上加上别人的名字,也就是是增加这个房子的共有权人,共有三种*:析产登记,买卖或赠与.

    一,赠予手续:

    1,赠予人与受赠人订立房屋赠予的书面合同,即赠予书.

    2,受赠人凭原房屋所有权证,赠予合同,按规定缴纳有关契税,办理公证.受赠人到房地产管理机构申请变更登记,应提交申请书,身份证件,原房地产产权证,赠予书及公证书和契税收据.赠予人将房屋交付受赠人.

    二,类似于份额转让,流程和正常的房屋买卖类似,需要缴纳所占份额的契税.

    1,父母子女之间减名字,同样视为买卖交易,要收取契税.而且,如果房产证办理时间不满2年的,还需要缴纳全额营业税;

    2,夫妻之间加名字或去名字,不收取契税.

    前提都是房子贷款已经还清,否则需要先去银行还清贷款,注销掉之后,再拿着房产证去行政服务中心办理相关业务.

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  • 迎接八方

    回答数:14被采纳数:02019-08-16

    房产证可以写几个人的名字?
    产证现在可以写一个人的名字,但是可以办理房屋共有权证添加共有人。
    根据国家规定:房地产权证是一人一证,也就是说房产证上只能有一个人的名字。但是如果想要两个或者多个人共同拥有这个房产,购房者可以在房屋主管部门办理房屋产权证时,同时再办理房屋共有权证。
    按揭买房时为了规避贷款风险,房产证、购房合同以及贷款合同上签名必须一致,因此房产证只能有一个人的名字,但是申请共有产权证后,在法律上标志着房产的共同归属,同时双方约定各自的出资额或所占份额,在出现财产纠纷时就可以进行合理分割了。
    房产证加父母名字好吗
    如果想要在房产证上写上父母的名字,那么这也是可以的,你可以去到房管局。然后在办理房产证的时候把你父母的名字都要求加上去。这种情况,假如房管局在审理过程中发现你们是符合这个条件的话,是可以允许的。

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  • 不能进水

    回答数:14被采纳数:02019-08-16

    房产证可以写几个人的名字?
    买房时购房合同可以写上几个人的名字都可以,通常没有具体的规定,但是在办理房地产权证(房产证)时就有区别了,房地产权证是一人一证,第一业主即共同购买人的顺序第一人名下是《房地产权证》,在占有房屋份额那栏填的是共有,而其他人共同人持有的是《房地产权共有(用)证》,在占有房屋份额那栏填的是共有。两证的颜色上有分别,一个是蓝色,一个是绿色。
    房地产权证在房屋竣工验收之后交付购房者之前,由房地产开发商向房地产管理部门申请初始登记,对符合规定的申请。房地产管理部门应当在受理登记申请起30天内作出准予登记的决定,颁发房地产权证,即大产证。房地产权共有(用)证与房地产权证性质一样,在房地产权证上应当注明共有的情况。
    房产证加父母名字好吗
    房产证上是可以加父母名字的,房产证加名字有析产登记、买卖房屋和房产赠与和买卖3种方式,而房产证上加父母名字属于房产赠与方式。

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